Se loger - Les quartiers

Un voyage de plusieurs jours est nécessaire pour visiter suffisamment de lieux, négocier les prix, poser des options et éventuellement s'engager contractuellement.

Les agences sont très flexibles et peuvent organiser des visites non-stop pendant plusieurs jours. Il n'y a cependant pas de très nombreuses agences. Les coiffeurs, les gardiens et les commerçants sont souvent au courant des maisons à louer et des gens qui pourraient partir. Ils ont même parfois les clés.

Les agences prennent une commission de un mois en général alors que les petits intermédiaires ne vous demanderont que 1/3 du mois (à négocier bien sûr !). Beaucoup de maisons se libèrent entre Juin et Août. Renseignez-vous !

Attention lors de la signature d'un bail, les conditions de location (durée minimum ...) ne sont pas forcément les mêmes que celles de votre pays d'origine.
Pendant 3 ans votre loyer sera identique, en revanche au bout de 3 ans il sera augmenté de 10 %.
La taxe d'édilité est à payer chaque année, mettez-vous d'accord avec votre propriétaire pour savoir qui la paye (50/50 ou lui ou... vous), elle est environ d'1 mois de loyer déclaré.

Le bail doit être enregistré et c'est au propriétaire de le faire et d'en supporter les frais (demandez à l'accompagner faire cette démarche administrative).

Attention c'est un des papiers à présenter lorsque vous demanderez votre quitus fiscal pour quitter le Maroc.

N'hésitez vraiment pas à négocier ! C'est dans la culture et cela peut vous faire gagner quelques dirhams facilement !

Soyez attentifs à :

• la qualité des finitions, en général les maisons sont repeintes entre chaque locataire alors faites attention à ce qu'on peut vouloir vous cacher !
• la conformité de l'installation électrique
• l'état de la plomberie (attention à l'oxydation)
• l'étanchéité des fenêtres (avec ou sans grilles)
• le fonctionnement des volets
• l'existence d'un chauffage au fuel (l'hiver est froid et l'électricité chère) et son bon fonctionnement !
• le nombre de radiateurs
• la présence d'un puit opérationnel (pour une maison avec jardin et piscine car l'eau du robinet est chère)
• l'environnement proche (commerces, boulevards, mosquées, terrains vagues et/ou constructibles)
• la distance du centre-ville et des établissements scolaires.

A noter : attention le fuel domestique n'existe pas, donc fuel à la pompe au prix du carburant.

Vous pouvez aussi utiliser des radiateurs à gaz ou à bain d'huile.

L'attribution des places à l'école française ne prend pas en compte la promimité du domicile.

Les quartiers de la communauté française de Casa...

Le Casa historique : celui des appartements art déco magnifiques, derrière des façades qui ne payent pas de mine !

Il va de derrière le boulevard Zerktouni jusqu'à l'avenue des FAR.

Quartiers Racine, Gauthier et Palmier : Appartements chics et modernes.

Oasis, CIL, Anfa, Californie, Ain Diab : Les villas !

Maarif et Bourgogne : Appartements et villas entre les quartiers populaires et les quartiers chics.

Juin 2013